Estimation théorique
Impasse de l’Enclos du Ping,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Enclos du Ping,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 570.000€ et 642.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.700€ et 6.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 570.000€ et 642.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-19 | 8 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 85 | 500 | 640670€ | 7537€ |
2020-10-05 | 13 | IMP BRAMELOUP | 6 | 157 | 728 | 637170€ | 4058€ |
2022-12-13 | 6 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 116 | 924 | 512500€ | 4418€ |
2023-05-31 | 6 | SQ DU BERRY | 4 | 119 | 790 | 538225€ | 4523€ |
2022-12-12 | 42 | RUE HENRI DHEURLE | 2 | 40 | 447 | 360000€ | 9000€ |
2022-02-23 | 2 | IMP DE BRETAGNE | 4 | 94 | 946 | 539800€ | 5743€ |
2023-02-22 | 44 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 64 | 324 | 424000€ | 6625€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE L ANJOU | 5 | 83 | 849 | 450000€ | 5422€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 141 | 1197 | 800000€ | 5674€ |
2022-10-24 | 37 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 126 | 1000 | 850500€ | 6750€ |
2022-09-05 | 28 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 88 | 994 | 610000€ | 6932€ |
2022-02-08 | 41 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 184 | 1000 | 910000€ | 4946€ |
2020-03-03 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 924 | 195500€ | 2247€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE GASCOGNE | 7 | 156 | 986 | 556130€ | 3565€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DU PARC DE L ESTEY | 4 | 89 | 775 | 500000€ | 5618€ |
2022-12-22 | 80 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 78 | 579 | 354500€ | 4545€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 349680€ | 2938€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 367070€ | 3671€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 519964€ | 5200€ |
2021-01-29 | 88 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 94 | 883 | 427800€ | 4551€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2022-07-20 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 97 | 842 | 730000€ | 7526€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 42 | 585 | 305000€ | 7262€ |
2021-09-06 | 3 | ALL LERE | 4 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-07-11 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 503 | 450000€ | 5114€ |
2019-10-24 | 79 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 75 | 703 | 350000€ | 4667€ |
2023-04-18 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 5 | 133 | 969 | 657600€ | 4944€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DES PIGUES | 6 | 158 | 1109 | 896500€ | 5674€ |
2022-07-08 | 52 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 339 | 312000€ | 4000€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 102 | 754 | 401910€ | 3940€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 512 | 290430€ | 4149€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 105 | 435 | 599000€ | 5705€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DU PARC DE L ESTEY | 4 | 85 | 837 | 511000€ | 6012€ |
2022-02-21 | 24 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 115 | 673 | 490000€ | 4261€ |
2022-04-29 | 22 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 88 | 670 | 499900€ | 5681€ |
2022-04-13 | 17 | ALL DE PROVENCE | 5 | 154 | 589 | 821630€ | 5335€ |
2020-07-29 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 284500€ | 2762€ |
2022-08-04 | 42 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 103 | 417 | 850000€ | 8252€ |
2020-12-29 | 26 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 133 | 728 | 588000€ | 4421€ |
2019-07-23 | 34 | ALL DE GASCOGNE | 7 | 188 | 800 | 898000€ | 4777€ |
2020-12-23 | 82 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 267 | 366000€ | 3894€ |
2020-05-12 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 112 | 500 | 425500€ | 3799€ |
2022-05-02 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 112 | 500 | 840477€ | 7504€ |
2021-07-28 | 80 | AV PASTEUR | 4 | 94 | 264 | 375400€ | 3994€ |
2021-10-29 | 32 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 86 | 599 | 620000€ | 7209€ |
2019-10-31 | 10 | CHE DES PIGUES | 5 | 103 | 408 | 446500€ | 4335€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DE BEARN | 4 | 130 | 1002 | 600000€ | 4615€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 103 | 660 | 385000€ | 3738€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2020-03-23 | 23 | ALL D AQUITAINE | 5 | 109 | 889 | 400000€ | 3670€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 230 | 1554 | 1610230€ | 7001€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 65 | 375 | 473100€ | 7278€ |
2021-07-07 | 41 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 55 | 78 | 195000€ | 3545€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 81 | 642 | 488500€ | 6031€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DE PROVENCE | 6 | 186 | 836 | 760050€ | 4086€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 78 | 546 | 467000€ | 5987€ |
2020-08-07 | 4 | ALL DE BEARN | 5 | 101 | 738 | 399000€ | 3950€ |
2019-09-23 | 40 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 99 | 296 | 396500€ | 4005€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 297 | 375000€ | 3989€ |
2021-08-27 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 88 | 583 | 392000€ | 4455€ |
2023-01-03 | 14 | CHE DES PIGUES | 3 | 50 | 952 | 700000€ | 14000€ |
2021-06-01 | 2 | RUE MAY SUR ORNE | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 642 | 330000€ | 4074€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 746 | 495000€ | 5500€ |
2020-02-14 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 57 | 576 | 340000€ | 5965€ |
2022-10-03 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 83 | 525 | 577950€ | 6963€ |
2021-03-09 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 57 | 444 | 337000€ | 5912€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 385000€ | 3348€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 766000€ | 6661€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2020-11-06 | 8 | ALL DE BEARN | 5 | 150 | 622 | 510000€ | 3400€ |
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 124 | 0 | 318000€ | 2565€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2019-10-21 | 70 | AV PASTEUR | 3 | 61 | 401 | 250000€ | 4098€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 104 | 566 | 572865€ | 5508€ |
2020-06-24 | 44 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 100 | 720 | 397900€ | 3979€ |
2020-10-26 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 189 | 128570€ | 1837€ |
2019-09-30 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 189 | 288000€ | 4114€ |
2021-10-15 | 67 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 390 | 2387 | 1999330€ | 5126€ |
2021-11-24 | 8 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 4 | 112 | 341 | 540000€ | 4821€ |
2019-07-04 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 70 | 500 | 423800€ | 6054€ |
2019-08-22 | 15 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 270 | 265000€ | 3533€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 2 | 72 | 586 | 330000€ | 4583€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU DOC LACASSIE | 4 | 100 | 700 | 480000€ | 4800€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 315 | 280000€ | 3457€ |
2021-10-19 | 10 | RUE RENE FONCK | 5 | 70 | 275 | 351580€ | 5023€ |
2019-10-25 | 18 | CHE DES PIGUES | 5 | 152 | 983 | 700000€ | 4605€ |
2020-05-14 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 126 | 684 | 548000€ | 4349€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DES PRUNUS | 5 | 116 | 916 | 485000€ | 4181€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES MADON | 5 | 74 | 273 | 322500€ | 4358€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAY SUR ORNE | 4 | 82 | 415 | 409000€ | 4988€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 92 | 258 | 485700€ | 5279€ |
2019-09-27 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 550 | 315700€ | 3323€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 115 | 714 | 577190€ | 5019€ |
2019-06-19 | 6 | RUE RENE FONCK | 4 | 70 | 441 | 290000€ | 4143€ |
2021-04-15 | 84 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 129 | 563 | 859750€ | 6665€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 101 | 598 | 425000€ | 4208€ |
2022-04-19 | 13 | ALL DE BEARN | 4 | 80 | 500 | 443000€ | 5538€ |
2022-07-20 | 4 | RUE RENE FONCK | 4 | 68 | 395 | 477687€ | 7025€ |
2022-02-08 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 205 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 158 | 782 | 1248000€ | 7899€ |
2021-06-09 | 62 | AV PASTEUR | 3 | 88 | 416 | 580000€ | 6591€ |
2020-01-17 | 10 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 112 | 253 | 575000€ | 5134€ |
2022-08-18 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 95 | 800 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DU PORTILLON | 5 | 130 | 510 | 1100000€ | 8462€ |
2021-07-19 | 43 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 3 | 78 | 526 | 400000€ | 5128€ |
2019-10-05 | 9 | RUE GEORGES MADON | 4 | 76 | 340 | 251081€ | 3304€ |
2021-07-27 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 384 | 328650€ | 4108€ |
2019-10-17 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 384 | 340000€ | 4250€ |
2020-02-27 | 11 | IMP DE GAULLE | 4 | 67 | 0 | 285000€ | 4254€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 81 | 627 | 358000€ | 4420€ |
2021-02-01 | 52 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 692 | 128069€ | 1186€ |
2023-01-26 | 11 | ALL DE BEARN | 4 | 87 | 0 | 500000€ | 5747€ |
2020-01-24 | 6 | IMP DU PORTILLON | 2 | 120 | 0 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 14 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 80 | 308 | 435000€ | 5438€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 105 | 760 | 739300€ | 7041€ |
2021-08-30 | 45 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 105 | 506 | 430000€ | 4095€ |
2021-03-29 | 66 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 518 | 348000€ | 4296€ |
2021-06-04 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 293 | 485700€ | 4956€ |
2021-07-16 | 20 | CHE DE LA MAGRETTE | 4 | 91 | 494 | 458000€ | 5033€ |
2021-06-18 | 68 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 332 | 312000€ | 3319€ |
2023-02-17 | 8 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 72 | 205 | 220000€ | 3056€ |
2021-07-23 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 472000€ | 5244€ |
2022-01-18 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 670000€ | 7444€ |
2021-03-12 | 56 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 770 | 950000€ | 10556€ |
2020-10-14 | 6 | IMP DU PORTILLON | 3 | 80 | 655 | 320000€ | 4000€ |
2021-06-29 | 54 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 3 | 81 | 535 | 415000€ | 5123€ |
2020-05-29 | 58 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 208 | 265000€ | 3786€ |
2021-10-14 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 152 | 739 | 720150€ | 4738€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 323000€ | 3988€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 493243€ | 6089€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |
2022-09-05 | 4 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 70 | 209 | 350000€ | 5000€ |
2021-04-08 | 49 | RUE DU COUTOUM | 4 | 120 | 212 | 544080€ | 4534€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2021-04-29 | 48 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DE LA MAGRETTE | 4 | 100 | 400 | 729907€ | 7299€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 89 | 564 | 520000€ | 5843€ |
2021-08-25 | 12 | IMP DU PORTILLON | 2 | 25 | 216 | 112700€ | 4508€ |
2019-07-03 | 56 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 102 | 684 | 400000€ | 3922€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 150 | 0 | 745000€ | 4967€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU PORTILLON | 6 | 94 | 642 | 451500€ | 4803€ |
2020-11-13 | 3 | IMP DU PORTILLON | 2 | 46 | 328 | 190000€ | 4130€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DU COUTOUM | 4 | 96 | 623 | 320000€ | 3333€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 106 | 756 | 680000€ | 6415€ |